Realitní trh se zatím války, inflace nebo zdražujících hypoték příliš nezalekl. Alespoň co se týče vývoje cen. Ceny nových bytů v Praze nadále rostou, a to i proto, že na trhu je nyní nejméně bytů za posledních deset let.
Jak ale vyplývá z analýzy realitního trhu, kterou za první čtvrtletí letošního roku zveřejnily společnosti Trigema, Central Group a Skanska Reality, na prodejích už je patrné ochlazení poptávky. Nabídková cena v Praze dosáhla 150 tisíc za metr čtvereční, což znamená čtvrtletní nárůst o 3,4 procenta a meziroční o téměř dvacet tři procent. Cena bytů, které se v prvním čtvrtletí skutečně prodaly, je 146 tisíc za metr.
Ještě větší skok je patrný u bytů, které dávají developeři nově na trh. Jejich cena je nyní 167 tisíc za metr čtvereční a je pravděpodobné, že ještě poroste.
„Developeři už do cen promítají rizikovou přirážku. V dnešní dynamické době, kdy nevíte, za kolik stavíte, musí investor do cen promítnout to obrovské riziko, které nese, když zahajuje stavbu a kolaudovat bude za rok a půl,“ vysvětluje majitel investiční skupiny Trigema Marcel Soural.
Zdroj: https://forbes.cz/ceny-rostou-prodeje-chladnou-co-se-deje-na-prazskem-realitnim-trhu/